Des modes de gestion adaptés aux besoins des propriétaires
Notre organisation et les compétences de nos équipes offrent toute la souplesse nécessaire pour apporter des réponses adaptées à chaque situation et pour administrer chaque immeuble selon ses spécificités.
Au service d'un ensemble de propriétaires :
- Syndic (immeuble en copropriété occupé en totalité ou non par ses propriétaires)
L'activité de syndic, très fréquemment rencontrée en immobilier d'habitation, a fait la réputation de Loiselet & Daigremont.
Loiselet & Daigremont Entreprises prend notamment en charge les fonctions suivantes :
- représentation de la collectivité de copropriétaires, auprès des tiers, des administrations et en justice,
- organisation et tenue des assemblées générales, exécution de leurs décisions,
- paiement des dépenses communes, recouvrement des charges auprès des copropriétaires et tenue de la comptabilité,
- gestion des assurances, souscription des polices, déclaration et suivi de sinistres.
- Gérant social (immeuble appartenant à plusieurs personnes physiques ou morales, ayant constitué une société immobilière, généralement une SCI)
Loiselet & Daigremont Entreprises peut assurer tout ou partie des prestations suivantes :
- prise en charge des fonctions de gérant et des responsabilités y afférentes,
- gestion sociale comprenant l'organisation, la tenue des assemblées générales et l'exécution de leurs décisions,
- gestion de la TVA,
- tenue de la comptabilité sociale.
- Gestionnaire d'associations syndicales (AFUL, ASL, ASA)
Une association foncière ou syndicale, libre ou autorisée, peut être le support d'éléments construits ou aménagés communs à plusieurs immeubles. Les propriétaires d'un ou de plusieurs de ces immeubles peuvent avoir convenance à déléguer la direction de cette association.
Loiselet & Daigremont Entreprises possède une expérience de longue date dans ce domaine.
Les tâches de gestionnaire d'association syndicale sont voisines de celles du syndic.
- Mandataire commun
Pour répondre aux besoins spécifiques qui peuvent naître de la mise en commun d'équipements ou de services liés à l'usage des biens immobiliers, des missions spécifiques sont imaginées, étudiées et mises en place.
- Gestionnaire de restaurant inter-entreprises (que celui-ci soit ou non une partie commune)
Par cette fonction, le gestionnaire assure l'interface entre le propriétaire (le cas échéant le syndicat des copropriétaires), le restaurateur professionnel -ou tout autre entité- assurant la préparation des repas et les entreprises utilisatrices, qu'elles soient installées dans l'immeuble ou extérieures autorisées.
Loiselet & Daigremont Entreprises peut notamment :
- veiller à la bonne utilisation des locaux et matériels mis à la disposition du confectionneur des repas,
- assurer la maîtrise d'œuvre de l'entretien des mêmes locaux et matériels,
- assurer l'encaissement des cotisations des entreprises utilisatrices,
- représenter le propriétaire des lieux auprès de la commission paritaire de gestion.